Rare
Rare
Réf MOR238


Bretagne / Morbihan 56


Domaine d'exception en bord mer

Manoir 1900. Unique et niché en plein cœur du Golfe du Morbihan. Ce domaine bénéficie d'une situation géographique parfaite : à moins de 15min du centre-ville de Vannes, du port et de la gare TGV, moins de 15min des premières plages du Morbihan.

Côté habitation : 823m² habitables répartis en 2 bâtiments dont le manoir du XIXème siècle, très lumineux et affichant une excellente qualité de rénovation. Aucun travaux à prévoir.

Un premier bâtiment de 460m², tout en pierre de taille, offre une salle de réception de plus de 160m², cuisine traiteur, bar, accueil, et à l'étages, 6 grandes suites lumineuses avec salles d'eau, dressings et wc. Un gîte adapté PMR au rdc.

Le manoir de 360m² est composé d'une salle de réception, cuisine aménagée, d'un grand logement avec cuisine/salon/séjour, 2 suites et garage.
5 suites offrant une vue panoramique sur l'eau, avec salle d'eau, dressing et wc. Un grand garage et une maison de gardien viennent compléter ce bien.

Un parking de plus de 75 places accueillera tous vos convives.

Les bâtiments ont été entièrement conçus pour une activité de gites, de chambres d'hôtes ou de réceptions d'évènements. Les surfaces et volumes très importants peuvent être réaménagées pour donner naissance à tous vos projets (hôtellerie de luxe, brasserie, vignoble, éco-lieu transgénérationnel).

Idéal investisseur : logements sénior haut de gamme, gîtes, chambres d'hôtes ou réception de haut standing.

Découvrez sans attendre ce havre de paix, calme, unique dans le Morbihan et rare à la vente. Votre contact : Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

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Gare / Golf / Lac / Mer / Plage / Port / Gare TGV


À propos du prix : 3 640 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 3 500 000 € et honoraires d’agence TTC : 140 000 €)

Surface : 1000 m²
Terrain : 760000 m²
Nombre de chambres : 16
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Classe énergie
134
4

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
4


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2880 € et 3950 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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