Coup de cœur
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Réf GRO891


Bretagne / Côtes d'armor 22


Manoir du XVème Siècle

Authentique Manoir Ferme datant de 1453 avec des parties remarquables d'architecture, ayant autrefois servi de fortifications et ayant subi des remaniements au fil des siècles.

Idéalement perché en hauteur sur les bords pittoresques de la ria du Jaudy, cet incroyable manoir offre depuis le jardin une vue imprenable sur la rivière et se trouve à quelques kilomètres seulement de Tréguier.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable d'environ 240 m2, offrant un espace confortable pour vivre avec un salon avec cheminée, une cuisine, 2 salles de bains et 6 chambres.
Potentiel de restauration passionnant avec environ 240 m2 supplémentaires à exploiter, dont une très belle pièce de réception avec cheminées, vous permettant de redonner vie à cet héritage historique.
Une charmante dépendance en pierre avec toit en ardoise, idéale pour un espace de stockage pratique et fonctionnel, se trouve à l'entrée du porche à l'Est.
À l'Ouest, un grand préau est actuellement utilisé comme espace de stationnement pour les véhicules.

Atouts uniques :

Position stratégique en tant que point haut de défense de l'estuaire, ce qui ajoute une dimension historique et de caractère à la propriété.
Depuis le jardin, vue panoramique imprenable sur la ria du Jaudy, offrant un spectacle époustouflant de la nature environnante.
Terrain spacieux de plus de 5000 m2, offrant un large éventail d'opportunités pour les amoureux de la nature et les projets de plein air.
Cet authentique manoir est une véritable occasion de posséder un morceau d'histoire ancré dans une région à la beauté naturelle exceptionnelle. Avec son potentiel de restauration, vous pourrez façonner cette propriété pour qu'elle devienne une résidence unique et prestigieuse.
L'estuaire du Jaudy est classé en site Natura 2000 depuis 2016.

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Commerces / Plage


À propos du prix : 832 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 800 000 € et honoraires d’agence TTC : 32 000 €)

Surface : 480 m²
Terrain : 5183 m²
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Classe énergie
477
16

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre


Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Classe climat
16


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 6810 € et 9240 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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