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Réf MOR265


Bretagne / Morbihan 56


Maison de charme face au fleuve

Sous promesse de vente !

En exclusivité, Demeures du littoral vous présente cette charmante propriété située proche de La Roche Bernard dans un cadre naturel et profitant d'une vue exceptionnelle sur la Vilaine.

Le calme, la quiétude, la vue dégagée et l'aspect arboré du terrain de plus de 3000 m² sauront vous charmer avant même d'avoir visité l'intérieur de la maison.

A l'intérieur, la grande maison de plus de 170 m² édifiée en 1992 possède une très bonne isolation et beaucoup de confort.
Elle dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec toit-cathédrale et placard de rangement.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un double séjour de plus de 35 m². Une cuisine / salle à manger véranda de plus de 24m², une seconde véranda faisant office de salon de 22 m². Buanderie, garage et cabinet de toilette.

A l'étage : un pallier dessert une grande salle de bain, trois chambres ainsi qu'un cabinet de toilette.

La maison qui se veut très fonctionnelle est constamment baignée de lumière et d'une vue sur la nature.

La propriété est située à seulement 10km de la mer et se trouve à quelques minutes des commodités et d'une mise à l'eau. Pour les amoureux de nature, de navigation et à la recherche du calme, ce lieu est tout indiqué. Taxe foncière faible : 998€.

Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

à proximité


Commerces / Mer / Plage / Aéroport / École primaire / Médecin / Supermarché


À propos du prix : 756 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 720 000 € et honoraires d’agence TTC : 36 000 €)

Surface : 170 m²
Terrain : 3307 m²
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 4
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Classe énergie
83
14

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
14


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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