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Réf MOR236


Bretagne / Morbihan 56


Belle-île, superbe propriété proche des plages

Laissez-vous charmer par cette belle maison / villa de 285m² située sur une parcelle arborée et close de près de 2800m². La situation géographique de la maison est idéale et sur l'une des deux plus belles parties de Belle-île.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, wc et placard de rangement, accès garage. Salon séjour de 54m² avec cuisine ouverte, accès buanderie avec douche pour le retour de la plage et grand bureau de 16m². Cette dernière partie peut devenir une master bedroom au rez-de-chaussée.
A l'étage, 3 chambres dont 2 avec salle de bain attenante et une suite parentale vue mer et salle d'eau.
De l'autre côté de la maison, un second salon pouvant être aménagé en salle de jeux ou de sport, une suite avec salle de bain. Un second escalier mène à l'étage et à ses 2 suites avec salle de bain.
Enfin, une dépendance peut accueillir vos amis ou votre famille. Elle se compose de deux suites avec salles de bains. Un abri de jardin complète ce bien.
Les + de cette propriété : une qualité de construction et de matériaux pour un diagnostic énergétique A et peu d'émissions de CO2. Un accès aux plages à pied à quelques centaines de mètres et accès direct au GR.

1 100 000€ net vendeur TTC + 55 000€ de frais d'honoraires TTC agence charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

à proximité


Golf / Mer / Plage / Port / Hôpital/clinique / Supermarché


Surface : 284 m²
Terrain : 2793 m²
Nombre de pièces : 13
Nombre de chambres : 8
À propos du prix : 1 155 000 € HAI dont 5 % d'honoraires agence
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Classe énergie
50
2

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
2
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Manuel
COSTA

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