Villa proche de la mer

Cette maison d'architecte de 1998 se situe dans l'un des plus beaux quartiers de Vannes, en impasse au calme et sans aucun vis-à-vis. La propriété est érigée intelligemment sur la pente naturelle du terrain et offre un grand espace de vie sur 3 niveaux. Vous serez immédiatement séduit par ce terrain de 3800m² entièrement arboré, clos et offrant une vue dégagée sur la rivière. D'une superficie de 300m² et orientée sud-ouest, elle se compose : d'une entrée avec wc et dessing séparés, d'un vaste séjour salon de 57m² avec une cheminée et un accès sur la terrasse. Une cuisine toute équipée et sa salle à manger avec une deuxième cheminée, une arrière-cuisine / buanderie et une chambre avec salle d'eau.
A l'étage : 3 grandes chambres lumineuses avec salles de bains dont la suite parentale avec terrasse orientée sur les bois et la rivière.
Un spacieux sous sol avec cave, dressing, salle d'eau et grand séjour pouvant être immédiatement aménagé en salle de sport, salle de jeux et de cinéma. Le garage accueille deux véhicules, vélo, paddle et moto.
Les autres atouts de ce bien : sa situation géographie la plus idéale de Vannes. Vous aurez accès à moins de 5km / 15 minutes : au centre ville de Vannes, à son port, son marché et ses restaurants, à la gare TGV, à la plage, au golf, au cinéma, au casino, à la salle de sport, à l'hôpital... Bien rare à découvrir sans tarder.

1 640 000€ net vendeur TTC + 82 000€ de frais d'honoraires TTC agence charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.