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Réf GRO814


Bretagne / Côtes d'armor 22


Sous offre - Maison de pêcheur rénovée

Un emplacement exceptionnel pour cette propriété située sur une "quasi" presqu'île, à 50m de la mer, de la plage et des sentiers de randonnée...et un environnement privilégié très préservé tout en vivant au rythme des ostréiculteurs, des pêcheurs de Saint-Jacques ou de homards...
Entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité, la combinaison des pierres de la façade de la maison de pêcheur avec les grandes baies vitrées modernes en aluminium noir de l'extension offre un très beau caractère à la propriété.
Le RDC offre de très beaux volumes grâce à son extension haut de plafond.
La maison a été pensée de façon à ce que toutes les pièces bénéficient d'une double vue mer...une vue sur l'archipel de Bréhat,  une vue sur la baie de Paimpol.
RDC : une grande pièce de vie d'environ 70m² (salon, salle à manger, cuisine équipée), 1 chambre avec sdb privative, wc indépendant, local technique, buanderie.
1er étage : 2 chambres, 1 dressing, 1 sdb avec douche et baignoire.

La propriété dispose de 2 garages (27m²) qui peuvent être transformés en studio ou T2 (permis de construire validé en juin 2022)...une très belle opportunité pour faire une dépendance habitable!

à proximité


Mer / Plage


Surface : 145 m²
Terrain : 408 m²
Nombre de pièces : 7
À propos du prix : 879 500 € HAI dont 3.47 % d'honoraires agence
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Classe énergie
161
35

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
35


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1600 € et 2200 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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