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EXCLUSIVITE
EXCLUSIVITE
Réf MOR266


Bretagne / Morbihan 56


Maison de charme et dépendances. A pied des plages.

Exclusivité. Demeures du littoral vous présente à Arradon, propriété de charme faite de pierres et de bois au cœur d'un magnifique terrain boisé de plus de 5000 m². Situé au calme à quelques pas de la mer, du bourg et des sentiers du Golfe. Les maîtres mots définissant cette propriété sont quiétude, nature et luminosité. Exposition SUD.

La maison principale d'une superficie de 129 m² fut construite en 1933 puis rénovée en 2004.

Deux autres maisons de 134 m² et 86 m², un garage, une cave et un chenil viennent compléter l'ensemble pour une surface totale de près de 350m². Les habitations très fonctionnelles sont construites en matériaux naturels : pierres, bois, tomettes, parquets et disposent de grandes ouvertures offrant une incroyable luminosité.

Fort potentiel après travaux de rénovation pour des espaces de vie biens délimités afin d'accueillir tous vos proches. La propriété dispose de trois cuisines, trois pièces de vie et salons, de nombreuses chambres et salles de bain... Un garage, une cave et des endroits de rangements.

A 5 minutes de vélo du bourg d'Arradon, à 400 mètres de la mer dans un secteur très calme et recherché. A pied du port où vous pourrez mouiller votre bateau et aller vous baigner.

Le terrain est entièrement arboré d'arbres centenaires et de fleurs, chaque fenêtre offre une vue sur la nature.

Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

à proximité


Centre ville / Commerces / École primaire / Gare TGV / Golf / Mer / Port


À propos du prix : 1 995 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 1 900 000 € et honoraires d’agence TTC : 95 000 €)

Surface : 273 m²
Terrain : 5264 m²
Nombre de chambres : 7
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Classe énergie
256
56

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
56


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1600 € et 2200 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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