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Réf GRO837


Bretagne / Côtes d'armor 22


Maison rénovée à 500m de la mer

A 500m de la mer, proche des commerces, grande maison de 150m² entièrement rénovée sur 3 niveaux avec une possibilité de faire un studio indépendant sur un jardin arboré de 1000m2 comprenant 1 atelier de 21 m²

Descriptif :
Au Rez de Chaussée :
1 grande pièce de vie (salon / salle à manger) avec une cuisine ouverte équipée …grande pièce de vie (pourvue de colonnes en albâtre) très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur une terrasse de 80 m² orientée Sud / Sud-Ouest – Equipée d’un poële à bois
1 chambre
1 salle de douche à l’italienne (avec miroir connecté)
- 1 WC

Au 1er étage :
3 chambres dont une avec vue mer et dressing
1 salle de bains
1 WC
1 pièce de rangement (donnant accès aux combles)

Au Rez de jardin (qui pourrait faire office de studio indépendant)
1 cuisine d’été de 25 m2 équipée ouverte sur le jardin
1 garage de 30/35 m2 environ (plafond isolé)
1 deuxième garage de 35m2 environ (plafonds isolés également)

Caractéristiques techniques :
Date de construction : 1972
Date de rénovation : 2019
Isolation ++
Chauffage au fuel
Chauffe eau thermynamique
Double vitrage – Huisseries Hilzinger
Assainissement : micro station d’épuration
Domotique (éclairage, chauffage, stores….)
Portail électrique
Parquet stratifié au RDC et parquet d’origine au 1er étage

à proximité


Centre ville / Mer / Plage / Port


À propos du prix : 503 500 € HAI
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Classe énergie
151
27

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
27


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1460 € et 2050 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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