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Réf GRO961


Bretagne / Côtes d'armor 22


Maison d'Architecte Exceptionnelle au Cœur de Lannion

Construite au cœur de Lannion, à 10 km de la magnifique Côte de Granit Rose par l'architecte breton Louis LEON, cette discrète pépite architecturale constitue un superbe témoignage de la modernité des années 60.
Dans une approche évoquant l'architecture moderne état-unienne de la période, l'architecte met en œuvre une charpente métallique qui libère le bâti de certaines contraintes d'aménagement.
Sa façade Ouest parée de pierres de schiste et habillée de larges vitrages en aluminium protégés des rayons du soleil grâce aux débords de toit en bac acier donnent à l'ensemble une esthétique graphique travaillée.
L'emploi du verre en façade fait pénétrer la nature au cœur de l'habitation, en cadrant des vues généreuses sur un jardin clos de hauts murs de pierres et doté d'une source, véritable écrin de verdure aux abords d'un parc.
D'une surface habitable de 280 m2, l'intérieur de style vintage marqué par un escalier à limon central en métal et marches en bois, par des cloisons coulissantes en verre et bois, par différents niveaux de vie, vous propose quatre chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, une véranda. Des pièces utiles et fonctionnelles telles qu'une buanderie, chaufferie, cave et un garage complètent l'habitation.
Cette maison offre un accès direct aux rues pavées commerçantes ainsi qu'à des équipements de confort familial tels que lycée, piscine, école de musique et commerces variés.


À propos du prix : 988 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 950 000 € et honoraires d’agence TTC : 38 000 €)

Surface : 282 m²
Terrain : 714 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
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Classe énergie
273.5
58.9

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
58.9


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 7573 € et 8730 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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