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Côtes d'Armor proche littoral : jolie propriété avec Manoir du XVIème siècle

1 200 000 €
Réf CPG087

C'est une propriété historique composée d'un manoir construit à la fin du XVIème siècle répertorié au patrimoine remarquable rural des Côtes d'Armor, et d'un ancien moulin aménagé en pavillon d'invités. L'ensemble, minutieusement restauré, se situe à moins de 6 kilomètres de la mer et à une dizaine de minutes d'une des plus belles stations de la Côte d'Emeraude : plages bien exposées, golf 18 trous, spa marin, port de plaisance, école de voile... La commune dont elle dépend s'étend sur 7 kilomètres de rivage avec de nombreuses plages accessibles à cheval ou à vélo depuis le Manoir.

Elle comprend : 
1° - le Manoir d'environ 550 m2 composé de vastes pièces de réception en enfilade avec cheminées monumentales, plafonds à la Française décorés aux très belles hauteurs
2° - l'ancien moulin du XVIIIème entièrement restauré en 2000 comprenant en rez de jardin une grande chambre avec salle de bains et une suite composée de 2 chambres indépendantes, salle de bains et salle d'eau pouvant être très facilement aménagée en maison de gardien
Le tout en très bon état, tant en ce qui concerne le gros oeuvre que l'agencement et régulièrement entretenu.
L'isolation phonique et thermique a été particulièrement soignée, y compris au niveau des sols et des plafonds. 
Possibilité d'aménagement immédiat, faibles charges, impôts et coût d'entretien.
Autres dépendances dont une ancienne métairie à usage de garage, lingerie, chenil, abri pour mobilier et matériel d'entretien du jardin.
Piscine de 85m2 chauffée et sécurisée en béton armé avec mosaïque de pâte de verre, pièce d'eau poissonneuse, fontaines et bassins avec jeux d'eau, petit jardin médiéval, puits forage de haut débit.
Joli parc romantique de 1,4 ha, praire attenante avec écurie d'une surface d'environ 100 m2.
Indépendance totale assurée dans le Manoir offrant une réelle possibilité de concilier activité professionnelle et vie privée.

 

Côte d’Emeraude et de Penthièvre
  • Surface : 615 m²
  • Terrain : 17000 m²
  • Chambres : 8
Frais d'agence : 5 % TTC inclus

Votre contact

Thierry Lefeuvre

Thierry Lefeuvre

Agent mandataire - Négociateur

0632385802

thierry@demeuresdulittoral.com

Thierry Lefeuvre, négociateur dans le département d’Ille et Vilaine depuis de nombreuses années, aime à parler de ses fabuleuses propriétés de charme, de leurs ambiances et attache beaucoup d’importance à proposer à ses clients des propriétés aux environnements exceptionnels. 

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