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Coup de cœur
Coup de cœur
Réf GRO873


Bretagne / Côtes d'armor 22


Vaste demeure à 20 minutes des plages

Construit en 1900, cette vaste demeure et son domaine de 4 hectares ont été l'objet de toutes les attentions des propriétaires actuels.
La demeure en elle-même développe environ 300 m2 habitables avec combles aménageables sous haute charpente pouvant offrir 200 m2 supplémentaires. Au rez-de-chaussée vaste hall d'entrée, double réception d'environ 60 m2, salle à manger, cuisine indépendante, bureau, chaufferie. A l'étage un grand dégagement dessert 5 chambres dont deux en enfilade, une salle de bains.
Les dépendances et l'habitation encadrent une vaste cour gravillonnée orientée Sud Sud-Est.
Les dépendances - maison annexe datée du XIXème siècle avec séjour cuisine, trois chambres une salle d'eau - vaste grange d'une emprise au sol d'environ 150 m2 - en prolongement de l'habitation des bâtiments en granit accueillant box et bureaux - et enfin une petite crèche.
Une partie des hectares est dédiée aux chevaux avec paddocks et hangar de 400 m2.
Cet ensemble est dans un état remarquable, le château a conservé les éléments d'origine ; boiseries, cheminées dans toutes les pièces (en bois, marbre ou granit), parquets.

à proximité


Centre ville / Commerces / Gare TGV / Golf / Médecin / Plage / Crèche / École primaire / École secondaire / Salle de sport


À propos du prix : 988 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 950 000 € et honoraires d’agence TTC : 38 000 €)

Surface : 300 m²
Terrain : 40000 m²
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 5
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Classe énergie
291
91

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre


Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Classe climat
91


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 6810 € et 9214 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Sandrine
KERANGOFF

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